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政府征用土地上的房屋怎么补偿
根据你的问题解答如下,国有划拨土地上的住房经批准可以交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
专业解答1、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；3、选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
专业解答中国农村存在多种土地类型，包括干旱耕地、水田、森林土地、农用地、集体建设用地和未利用土地。各类土地补偿标准如下：干旱耕地每亩补偿5.3万元，水田分耕地水田和农地水田，分别补偿9万和9.9万元，森林土地和农用地每亩补偿13.8万元，集体建设用地每亩补偿13.6万元，未利用土地每亩补偿2.1万元。
专业解答政府土地征收补偿标准包括三部分：首先，土地补偿金根据上年平均产量和补偿倍率（6至10倍）计算； 其次，安置费根据需安置人口数和补偿倍率确定，若计算值大于等于15倍前三年平均年产值，则以此为安置费，否则按实际计算；最后，地面附属物及青苗费用补偿依据省级政府规定，通常按市场价补偿。
专业解答我国法律规定，公民、法人或其他团体在得知或应知行政行为后六个月内须向当地法院提起诉讼，但法律另有规定的除外。对于不动产出让相关诉讼，产权人应在行政行为作出后20年内提起诉讼，其他案件则需在行政行为发生满5年后方可起诉。逾期将不被法院受理。
专业解答我国各地征地补偿款规定不一，需按地方征收补偿政策执行，并向被征收者公示补偿内容。征收行为具有法定性、强制性和公益性，主体为国家，由县级以上政府行使征收权，以满足国家公共利益为前提，并附随土地补偿费。
律师解析 根据相关国家政策的规定，政府征收房屋，是需要给予一定的经济补偿的。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
律师解析 1、房屋征收的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励； 2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定； 3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
律师解析 1、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费； 3、选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
律师解析 政府征收农民土地补偿标准由作出征收决定的市、县级人民政府按照当地经济情况对被征收人给予的补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
律师解析 各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)： 按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
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