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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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二手房户口问题户口问题

ask****100 山东-青岛 房屋买卖咨询 2021.03.29 12:28:38 339人阅读

二手房户口问题户口问题

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最佳回复
地区:山东-青岛 咨询解答:30067条

您好,是需要强迁户口吗

2021-03-29 12:35:40 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,2002年,国家计委、财政部发布了《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》,主要内容是:(1)房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。(2)房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。(3)房屋所有权登记费的计费方式和收费标准,按下列规定执行:①对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费,统一规范为按宗定额收取,具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。②注销登记不得收费。通知自2002年5月1日起执行,之后,各地对住房所有权登记费统一按每套80元收取,基本上降低了当事人的负担。对于该通知中“住房以外其他房屋所有权登记费,统一规范为按宗定额收取”的规定,各地方各自做出规定,收费水平不一。如有的地方规定,“对住房以外其他房屋所有权登记费统一规范为按宗定额收取,具体收费标准规定如下:建筑面积100平方米及以下的每宗100元;建筑面积101至500平方米的每宗200元;建筑面积501至1500平方米的每宗300元;建筑面积1501至3000平方米的每宗400元;建筑面积3001至10000平方米的每宗600元;建筑面积10001平方米以上的每宗800元。住房以外其他房屋他项权利(包括抵押权、典权)登记费比照上述规定执行。”有的地方规定,“非住宅50平方米以内收100元,50至100平方米以内收200元,100平方米以上不超过4000平方米,以200元为基数每超过100平方米加收20元。”有的地方规定,大于1000平方米小于2000平方米的收1000元,大于2000平方米小于5000平方米的收1500元,大于5000平方米小于10000平方米的收2000元,大于10000平方米小于20000平方米的收4000元,20000平方米以上的则收到10000元。

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    2024.07.29 1759阅读
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    专业解答交易需核实所有权,确保资料真实;房款支付建议在过户后或采取提存;遵循政府规定办理手续,全额交易费用;产权证到手后交接房款和房屋;审查费用缴纳情况,确保居住不受干扰;明确税费和买家人数,避免后续权益变动。

    2024.04.21 1818阅读
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    2024.03.26 1430阅读
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    2024.03.26 1548阅读
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    2025.06.23 1467阅读
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    律师解析 主要纠纷 许多人在购买了二手车以后,由于没有办理相应的过户手续,一旦车辆发生事故以后,就会产生比较严重的经济纠纷,那么,二手车过户要避免哪些纠纷呢? 对于购买旧机动车的人员来说,在进行车辆购买时,由于消费者可以说是最大的损失体,所以我们必须要注意车辆在过户过程中,或是说是在交易过程中的最为重要的一项,就是要及时办理车辆过户的相关手续。下面我们就来跟大家一起探讨一下旧机动车过户需要注意哪些要点。 一是要在交易的过程中办理相应的材料,对于需要的材料主要有车辆行驶证、车辆登记证、车辆购置证、身份证。 二是当旧机动车在进行交易的过程中,必须要签订工商部门所监制的购车合同,就是我们所说的二手的车买卖合同,一式两份,交易双方各持一份,这份交易合同必须要由工商管理部门进行备案,才可以对车辆办理相应的变更手续。在这个环节中,最需要我们注意的是车辆的相关证件必须要齐全,车辆的行驶证和登记证中的内容必须要保持一致,特别是车主的身份证,如果不同,就应该向原车主索要,否则在办理的过程中会出现相应的问题。 三是合同签订以后,还要开出相应的交易发票, 四是特别需要注意的是,如果车辆有违章的问题,必须要及时处理完相应的事故。 纠纷要点 1、何时过户需搞清异地交易可退险 二手保险过户需要在二手车交易过户后,在办理好登记证、车主信息变更,并且领取新的车辆号牌及行驶本之后进行。若进行异地交易时,二手车保险不一定非要过户,可直接退掉保险,但需要保留交强险。 2、未经交警不靠谱防止诈骗才安心 未经交警部门正式办理过户手续的二手车交易,不受法律保护,也不被承认。因此,在二手车交易过程中,保险过户能有效防止二手车诈骗事件发生。 3、交易双方都省心 二手车保险过户是对保单内容进行变更,需要填写一份汽车保险过户申请书,并且需要新老车主一同在场。过户时,携带原保单、行驶证以及车辆过户发票等证件办理。有时也可凭证件直接办理过户或按新规车在谁的名下保险就是谁的,不用新老车主一同到场。 常见问题 二手车交易过户手续而引发的常见后果大概有以下三种: 承担交通事故责任; 是补缴各项路费、税费和承担滞纳金; 是已买保险车辆新车主享受不到赔付而引发纠纷。 法律依据: 《机动车登记规定》 <p>第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。</p><p>第十九条 申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:</p><p>(一)现机动车所有人的身份证明;</p><p>(二)机动车所有权转移的证明、凭证;</p><p>(三)机动车登记证书;</p><p>(四)机动车行驶证;</p><p>(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;</p><p>(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。</p><p><br/></p>

    2025.02.24 825阅读
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    律师解析 二手房过户要注意以下事项: 1、清点房内设施设备。 2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。 如有欠费,可要求原房东补交费用。 3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。 双方应到物业处进行更名手续。 4、原房东应将户口全部迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。 5、结清二手房尾款。

    2025.02.16 1280阅读
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    律师解析 二手房过户前要注意的细节有: 弄清权属再出手; 分清房屋产权; 弄清房屋年限; 弄清建筑面积和使用面积; 详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况,全面考察房屋周围环境; 谨防黑中介; 注意违约责任。

    2024.10.28 906阅读
  • 刑满释放户口问题是什么,手续怎么办的

    律师解析 刑满释放后,需凭《释放证明》和户口本到当地派出所报到,恢复户口(被判刑入狱时已经注销了户口),然后定期配合派出所和社区工作人员的帮教工作,汇报思想、生活、工作等方面的情况,如有困难,请向工作人员提出。

    2024.09.14 948阅读
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