二手房交易印花税是怎么交的？

您好，针对您的二手房交易印花税比例是多少问题解答如下,印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：注意：销售住房不足5年的，销售时全额征收营业税，对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税;1、营业税：按照《办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳;(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳;(3)对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。(4)个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

二手房合同印花税是什么1.印花税是对经济活动和经济交往中书立、秉承具有法律效力的凭据的行为所征收的一种税。因采用在应税凭据上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的交税人包含在我国境内书立、秉承规则的经济凭据的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。2.二手房子租借经营需求交纳的税及税率：营业税：按出租房子租金收入的5%核算。城建税：以营业税税额为计税根据，按适用税率交纳城市建设维护税。交税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。费附加：按营业税的3%核算。3.产业租借合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合一起”按合同金额交纳。合同印花税是这样规则的：应交税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角核算。对产业租借的印花税有特别规则：低一元应交税额起点，即税额超越一角但缺乏一元的，按一元计。二手房合同印花税由谁交按照相关规则，房子租借合同应按合同记载金额的千分之一核算印花税。购买印花税票自行贴花、并划线注销。租借合同如果只规则了租金规范而无租借期限，可在签订合一起先按定额5元贴花，今后结算时再按实际金额计税，补助印花。如果税金在五百块以上，要反复贴花的，去填交税申报表。两个立合同的都要核算交纳并粘帖印花税。房地产印花税的税率分为两种：第一种就是份额税率，实用于房地产产权搬运书据，税率为0.5‰，一起实用于房子租借公约，税率为1‰;第二种名为定额税率，实用于房地产权力证书，包含房子产权证和地皮使用证，税率为每件5元。房子买卖公约印花税房子买卖公约印花税归于权力搬运书据，按所载金额万分之五交纳印花税。