专业解答租赁房屋时,即使丢失原始合同,对权益影响有限。中介无权驱逐,遗失合同不影响您继续履行协议。如与产权所有者直接租赁,支付凭证和押金收据可证明合同。租赁期满不再受原合同约束;未满则仍可主张续租。若产权者否认租赁关系或拒退押金,可通过协商或法律途径解决,原告需预付诉讼费,败诉方承担费用,需收集租赁关系和违约证据。
专业解答租赁合同中,违约金应按实际损失设定,既不能过低导致无法弥补,也不能过高过度补偿。如既定金额不合理,法律或仲裁机构会根据申诉调整。若无明确约定,守约方有权要求赔偿实际损失。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是怎样的相关的法律规定。
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律师解析 1.房屋租赁合同遗失的,可以要求对方补签一份租赁合同,也可以要求对方在原租赁合同的复印件上,重新签名或盖上公章。 2.如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。
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