买的房子不住也要交物业费吗?

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已交房没入住、没装修的房子不可以不交纳物业费。
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主没入住，公共物业管理还是需要正常维护，所以房子没住还是需要交纳物业费。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房子没有入住也要交物业费。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。
物业费是指物业公司提供公共部位清洁、绿化、公共设施保养、公共秩序维护、安全保卫等具有共同性质的服务，所应收取的费用。
物业费具有综合性，不因个别业主没有入住而减少。所以，无论业主基于什么原因未入住，均应交纳物业费。
关于房屋空置的认定及物业费交纳比例，一般在物业服务合同中有约定，如果没有约定，则根据价格主管部门的规定进行确定。

王保安律师

15871355020

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