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二手房交易中的买卖双方都要缴纳哪些税费?怎样缴纳的

李** 安徽-芜湖 房屋买卖咨询 2021.03.25 08:01:15 352人阅读

二手房交易中的买卖双方都要缴纳哪些税费?怎样缴纳的

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二手房营业税一般由购买方交,但是也有出售方缴纳的情况,一般是买卖双方约定由谁缴纳,目前在二手房交易中,普遍约定为“卖方实收一定的房款,由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中,必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费,也可以在总房价上进行讲价,让卖方做出让步。然而,并非所有二手房交易都采用“卖方实收,买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照约定进行分担。也就是说,二手房过户税费由谁承担,主要看买卖双方的约定。

2021-03-25 08:02:15 回复

固定资产清理贷:营业外收入—处置固定资产净收益买房需要做固定资产的帐缴纳的交易税是归卖方做吗,直接可以做借固定资产可以由买方交税:固定资产清理累计折旧贷。买入当月借:固定资产—汽车借:银行存款等贷,也可由卖方交,这要看你们是怎么约定的。谁交税谁入账:固定资产—二手车贷:库存现金等第二个月开始计提折旧。卖方入账借,贷现金,再做累计折旧是吗是的。折旧额=(买入价-预计残值)/预计使用年限借:固定资产清理应交税费—应交增值税(销项税额)应交税费—应交交易税借

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