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物业把水阀关掉,带我修好后,物业不给开水,说我没有交物业费就不给开水,请问我该怎么办?

ask****722 安徽-宿州 房屋买卖咨询 2021.03.24 16:51:29 1459人阅读

由于种种原因没有交物业费,今天家里的阀门坏了,物业把水阀关掉,带我修好后,物业不给开水,说我没有交物业费就不给开水,请问我该怎么办?

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地区:安徽-宿州 咨询解答:4373条

可以投诉或起诉。。。

2021-03-25 12:17:45 回复

一滴(装青钢剑无视防具,就相当于你对一个没藤甲的人用火杀一样)。

房屋渗水找物业。
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。
  国务院《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、楼板漏水,可能是楼板本身的质量原因,或者是楼板上的某些管道接口问题,也有可能是楼上居民装修时出了问题,到底是什么原因,应该由物业公司的专业维修人员来判断,这是物业公司责无旁贷的。
3、如果是楼上居民装修出问题,由物业公司监督楼上居民修复,或者由楼上居民出资,物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题,由物业公司修复,钱从楼房专项维修资金中支取(楼板是房屋主体,属于物业共用部位)。
  国务院《物业管理条例》第五十四条,专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
  所以,在这件事中,是物业失职。就算到法院起诉,也是先告物业,责成物业进行修复,如果物业认为是楼上居民造成的,物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。

业主承担赔偿责任可能性较大,如果开发商存在过错应承担相应的赔偿责任。

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