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商铺转让后的纠纷问题

183****3514 云南-昆明 房屋租赁咨询 2017.04.07 12:26:32 1151人阅读

我在商业街租了个商铺,我们的合同上面说不可以转让,可以私下转让,我自己就转让出去给一个朋友,我跟朋友私下写了一份转让合同,合同上面说接手前我吧所有费用全部交了,接手之后一切所有事情跟我没关系,他对商业街的表达是我本人委托他来管理,因为他当时跟我说是他自己开,现在我转让给他因为他自身问题没处理好,他租给别人开小吃,因为不符合商业管理规范,现在他想把铺面退给我,想走法律程序,我应该怎么办?法院一般会怎么处理。

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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:214117条

您好,一般根据您的合同约定,建议协商。若被起诉,建议委托律师介入处理,积极应诉,维护您的权益。

2017-04-07 13:32:10 回复
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地区:四川-成都

回答问题
1:A无权取消与B的合同,如果取消系法律上的解除合同,要么双方协商一致,要么承担违约责任。A只有与B解除合同后才能与C签订合同。回答问题
2:是的,A若不同意转租,B便无转租权,不能将房屋转租给C。如果在B与C已签订租赁合同的情况下,B可以要求与C解除合同,承担相关违约责任。回答问题
3:若B与C解除合同,便应该退还相应费用,承担相关违约责任。详细可以来电13918272340

2018-12-19 21:01:12 回复
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地区:四川-成都

既然合同约定不能转让,你就只有接受退还铺面。

2017-04-07 15:09:11 回复
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