尚未办理产权过户登记手续与未办理过户登记手续有什么区别？

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你好，婚前共同出资买的房，虽然登记在男方名下，可以按照按份共有来处理，即房子按照出资额划分享有的权利。婚后女方父母出资买的房，登记在女方的名下，属于女方的个人财产。

高王楠律师

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你好！按照相关规定应进行返还，只是返还的金额可以商榷。如果双方未办理结婚登记手续，但已共同生活，当事人主张返还彩礼的，可以根据未办理结婚登记手续的原因、双方共同生活的时间、彩礼的数额、有无生育子女、财产使用情况、双方经济状况等由法院酌定是否返还以及返还的数额。?

法律咨询顾问

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根据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，一般自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者规定办理批准、登记等手续才生效的合同，应当自批准、登记时生效。城市房地产管理法规定，房地产转让合同应当办理过户登记，但没有规定合同登记后才能生效，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释
（一）》第九条的规定，这种情况下，并不影响合同生效，只是合同标的物房地产的所有权及其他物权不发生转移的效力。