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政府拆迁(城中村改造)本人宅基地邻国道有

ask****334 河北-石家庄 宅基地咨询 2021.03.03 19:59:05 301人阅读

您好!我想问一下,政府拆迁(城中村改造)本人宅基地邻国道有自建门脸房。请问可以申请门脸补偿吗?

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地区:北京-东城区 咨询解答:20759条

这种情况就是通常所说的“住改商”,住改商具体如何补偿,目前在法律上还没有统一的规定,更多的是参照地方征收拆迁政策来确定具体的补偿依据。通常来说,有这几种补偿标准:(1)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定;(2)也有地方规定“住改非”可以享受商业用房的补偿政策(3)参照商业用房的估价,并且根据是否沿街标准有所不同;(4)一定时间之后的“住改非”完全按照住宅性质进行补偿;(5)采用混合标准。
上述标准对具体的被拆迁人,有可能存在不合理之处,如果适用会引起极大的不公平,此时我们房屋所有权人就要根据具体情况和公平原则,积极地去维护自身的合法权益。

2021-03-04 10:12:52 回复
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15110002899 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:54852条

如果是合法房屋,当然要补偿。

2021-03-10 16:49:16 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

可以申请门脸补偿,具体的按照当地最新标准计算补偿金

2021-03-05 01:49:28 回复

《民法通则》第八十三条有明确规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”双方可以协商解决,协商不能时,可以向法院起诉,请求对方停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 城中村改造宅基地怎么补偿
(1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:
1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;
(2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:
1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;
2.货币补偿,最低是周边房地产市场价。

你好,关于上述的问题,解答如下, 城中村改造宅基地怎么补偿
(1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:
1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;
(2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:
1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;
2.货币补偿,最低是周边房地产市场价。

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