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房产证夫妻共同，妻子已故，如何将房产证改成儿子的名字。
需要死者所有第一序列继承人，一起到本地公证处，不管登记人是夫妻谁名字，都是婚后共有。婚后取得住房。属于死者那一半需要办理继承，死者配偶，住房就属于死者配偶和继承人两位共有，子女。一起签字做公证，一人一半权益，三方在无遗嘱前提。办理你儿子继承人继承，由备选的继承人和死者配偶到房管局办理继承过户，爹妈。取得公证书，有放弃的签署放弃继承协议不会自动继承。当然也可以那位继承人就是死者配偶
专业解答依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的规定，当婚姻关系缔结之后，只要夫妇双方能够就此达成共识，便可在该房产证书之上添加其配偶的姓名。然而，倘若没有进行添加姓名的操作，并且该房地产是在婚后以夫妻共同财产购买所得，那么这部分资产仍然属于夫妻的共有财产，这一点同样属于相关法规所明确规定的范畴之内。
专业解答关于购买无房产证的旧房是否仍属夫妻共有财产的探讨首先，因未依法办理产权登记证书，故从法律层面看，未能充分拥有该房屋所有权，因此暂不能判定其成为贵夫妇合法共有之财产。其次，参考相关法律条文，针对此类尚未取得全面所有权的不动产，若夫妻彼此对产权归属争议较大，则法院难以据此做出明确的产权归属判决。
专业解答在离婚时，夫妻双方涉及房产权益分配问题，公证文件具有法律效力。若公证文件明确房产归属某一方，该房产将归属于该方。若公证文件表述不清晰或模糊，需要根据离婚协议、其他证据材料和法律法规来判断和认定房产归属权。
专业解答在某些情况下，夫妻共同拥有的房产及其产权可能会面临司法查封。这通常是因为一方涉及债务纠纷，如果债务被认定为共同责任，或者房产份额属于其个人债务部分。然而，在查封过程中，必须确保另一方的合法权益得到妥善保护，以避免无辜受损。
专业解答在某些特定场景下，夫妻共同财产是可以被司法查封的。不过要是房屋的产权信息和房产证上的记录对不上，那情况就比较复杂了。法院会进行深入调查，谨慎判断。要是最后证实这房子确实是夫妻共有的，而且符合查封的条件（比如有债务纠纷什么的），那就可以依法查封了。
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