政府的这个拆迁政策合法吗？

“土地管理法”第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”按照江苏省及苏州市的地方标准，我们农村每户的宅基地面积（农村集体土地使用证）是200平米，并明确规定每户建房的占地面积不得超过宅基地面积的70%（140平米）。1998年，市建设局对农村的房屋进行登记，由于没有严格把关，只要是房子，不管是建在70%（140平米）外的，或者是建在200平米外的，都登记在册。我们镇的拆迁政策（拆迁政策由各镇自行制订）规定，只要在房产证上登记的就是合法建筑，没有登记的就是违章建筑，即使建在宅基地外的集体土地上、或者建在自留地上，竹园基上等，只要房产证上有登记，都是合法建筑。土地管理法也明确规定：超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处，在非法占用的土地上建的房屋限期拆除。这个拆迁政策合法吗？如果向法院提起行政诉讼，法院会判这个拆迁政策违法吗？在拆迁中是以地方拆迁政策为准还是以国家法律为准？