我欠人家一套房子法院可以拍卖吗,我的房子是别人
可以拍卖。拍卖根据本住房是否是本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋判定。 根据最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以豁免执行(只可查封不可处置)。但是,并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。按照前述司法解释第七条的规定,如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,人民可以执行。 《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民不予支持。
专业解答房贷未还清时为他人担保,若借款人违约,法院可能执行您的财产,导致房产被拍卖。若您无法履行赔偿责任,且名下无其他足够资产,房产将被拍卖以偿还债务。因此,为他人担保需慎重考虑自身资产和还款能力。
专业解答购买房产的数量是没有明确限制的。依照我国相关法律的规定一个人名下可以买几套房子并没有明确的体现,这是需要严格的结合当地购房数量等等政策的约束来综合的进行考虑的问题。若是依旧不知道一个人名下可以买几套房子可以选择继续阅读此文。
律师解析 一、买房子贷款需要到银行办理住房抵押贷款,首先房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后,需要一起去银行办理,申请贷款的一方需要准备好户籍证明和收入证明等材料,银行会要求贷款者签订住房抵押贷款合同。 二、与银行签订好抵押贷款合同后,买卖双方需要到房管局办理房屋产权的过户,银行会在产权转移完成后,办理抵押并发放贷款。
律师解析 一、买房子贷款需要到银行办理住房抵押贷款,首先房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后,需要一起去银行办理,申请贷款的一方需要准备好户籍证明和收入证明等材料,银行会要求贷款者签订住房抵押贷款合同。 二、与银行签订好抵押贷款合同后,买卖双方需要到房管局办理房屋产权的过户,银行会在产权转移完成后,办理抵押并发放贷款。
律师解析 离婚后一方不还房贷可以起诉解决。 夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的,那么双方还需要共同承担还款的义务。 根据法律规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿; 协议不成的,由人民法院判决。
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