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买回迁楼协议。起草协议

ask****313 河北-衡水 消费权益咨询 2017.03.07 12:52:11 792人阅读

买回迁楼协议。起草协议

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结合主体身份、法律关系、房屋手续、约定事项和具体案情综合考虑,建议携带材料当面咨询律师。

2017-03-07 13:11:27 回复
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回迁房买卖是否有合同效力
购买回迁房有着巨大的风险,因为部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题,当业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的,或者当取得真正的《房产证》时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱。
1、以下情况合同有效:
虽然回迁人未取得房产证,但对该房屋享有准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分,在尚未取得房地产权证之前,享有买卖合同上的债权,当然有权对该债权进行转让。因此只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。
2、依据《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
(6)权属有争议的;
(7)未依法登记领取权属证书的;
(8)政法规规定禁止转让的其他情形。

2019-03-12 17:38:39 回复
地区:河北-石家庄 咨询解答:34167条

什么样的回迁楼

2017-03-07 14:22:52 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,侵权责任法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的损害赔偿问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网损害赔偿律师#

对于起草协议书起草协议书这个问题,解答如下, 在协议离婚中,离婚协议书具有相当重要的地位。因为,对协议离婚来说,“双方自愿”是基本条件,“对子女和财产问题已有适当处理”是必要条件。
在处理离婚事宜时,当事人往往对法律所知有限,不清楚自己在法律上有哪些权利,不知道如何很好地保护自己,同时由于离婚往往情绪波动较大,在达成离婚协议时常常感情用事,以至于容易造成事后追悔的情况。因此,为更好地保护自己的合法权益,为避免离婚后追悔莫及或者再起纠纷,建议在达成离婚协议前先向律师咨询,或者请律师代表自己与对方协商即离婚谈判,在律师的帮助下达成离婚协议书。
若自行草拟离婚协议,需注意以下几方面事宜:
1.夫妻双方身份信息准确、齐全
2.明确双方当事人自愿离婚的意思表示
3.双方对于财产、债务、子女抚养等问题进行明确约定,时间、地点、金额、违约责任应当量化,可以附相关清单。
4.若存在户口迁移、离婚赔偿等特殊情形,也应当明确约定
5.离婚协议书须在婚姻登记机关办理离婚手续时亲笔签署。

甲方,卖房人, 身份证号码:
乙方,买房人, 身份证号码:
甲乙双方经过协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议:
1、房屋基本情况:
房屋位于 第四层户,房屋结构为三室两厅
房屋面积 平方米。
2、该房屋售价为19.3万元,(拾玖万叁仟元整)
3、房权证办理时,若甲方代办,费用乙方承担。乙方自己办理时甲方应提供办房权证所需的一切证件。但因证件不齐的罚款应由甲方承担。
4、甲方保证该房屋没有其他的纠纷,自合同签订之日,房屋产权属乙方所有。乙方今后有权出售该房屋。
5、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,均具有相同的法律效力。
6、本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方签名:
乙方签名:
日期

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