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此20年是指农民集体事实上使用另一集体土地的时间算起。根据国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》（〔1989〕国土〔籍〕字第73号，以下简称《意见》）第二十一条“农民集体持续使用其他农民集体所有的土地已到二十年的，应视为现使用者所有；持续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提议返还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。”
解答如下, 《华民共城镇土使用权让转让暂行条例》第十二条土使用权让高限按列用途确定:()居住用七十;(二)工业用五十;(三)教育、科技、文化、卫、体育用五十;(四)商业、旅游、娱乐用四十;(五)综合或者其用五十另外《物权》第百四十九条住宅建设用使用权期间届满自续期非住宅建设用使用权期间届满续期.依照律规定办理该土房屋及其产归属约定按照约定;没约定或者约定明确依照律、行政规规定办理两能解决问题吧
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