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我已入住商品房一年,合同已备案,房屋还没验收

ask****129 海南-省直辖 房屋买卖咨询 2017.02.25 16:14:54 121人阅读

我已入住商品房一年,合同已备案,房屋还没验收,开发商要撤销合同,可以吗

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看符不符合撤销的条件

2017-02-26 11:04:56 回复
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地区:四川-成都

你好!商品房合同已备案和缴税生效是具有一定关联的。根据规定,购房者应在办理登记备案手续时,交纳房屋买卖契税,并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不办理买卖合同备案手续,双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续,凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的,由房地产管理部门责令其补办手续。

2019-01-22 17:20:47 回复

《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十七条中规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。“如果违规,应由监管部门根据相关法律处理。

都是房屋竣工后办理产证的必须的文件。意见书为建设各方主体同意竣工验收的文件,备案表为建设项目竣工后在主管部门备案的证明文件。两个都需要,一个不能少

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