首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 南宁法律咨询 > 南宁房屋买卖法律咨询 > 拆迁还原房子需要缴纳契税吗

拆迁还原房子需要缴纳契税吗

王** 广西-南宁房屋买卖咨询 2021.02.11 18:41:45 480人阅读

拆迁还原房子需要缴纳契税吗

问题相似？点击查看诊断报告～

其他人都在看：: 南宁律师房产纠纷律师南宁房产纠纷律师更多律师>

1 位律师回复

咨询我

南宁谈判法务

您好，针对您的问题解答如下, 如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
2、交易费：3元平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元平方米
2、营业税：差价5.5(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、土地出让金：大概房款的3

2021-02-11 18:42:45 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

没有解决问题？一分钟提问，更多律师提供解答！立即咨询

大家感兴趣

知识科普律师解析

买卖回迁房是否缴纳契税?

专业解答随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖回迁房是否缴纳契税,回迁房收房时需要注意什么事项问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

2024.09.14 4229阅读
需不需要缴纳回迁安置房契税

专业解答拆迁是为了国家现代化建设，拆迁人口的安置成了未来的一个难题，如何有效的合理的安置房源，即使安置房是不同于普通商品方的，但在一定程度上来说安置房是需要缴纳税收的。

2024.06.17 40671阅读
房地产企业为别的企业拆迁是否缴纳契税？

专业解答契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。正常的房地产开发企业缴纳契税的环节只有一个,就是取得土地开发的使用权时,按照现在的国土部门有关土地出让的有关规定,房地产开发企业要取得土地使用权必须通过招拍挂方式,也既契税的计税价格只能是拍卖的成交价格。

2024.06.12 958阅读

拆迁补偿费缴纳契税的政策依据是什么

2025.05.23 1446阅读
房地产企业为别的企业拆迁是否缴纳契税

律师解析一般情况下房地产企业需要承担缴纳契税的义务，但若是被拆迁的企业以房产作为投资入股的话，房地产企业不需要缴纳相应的契税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 3、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

2025.02.06 1142阅读
拆迁赔偿是否缴纳契税

2025.01.10 1118阅读