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购房合同中有哪些霸王条款
专业解答一、公共收益被占有。三、未及时签合同只是买方责任此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利，也加重了商品房买受人的责任。四、擅自延长备案时间。五、违约责任不对等。六、延期交房都可免责。七、买方无权选择物业。
专业解答关于如何判断合同中的霸王条款，当一方在签订合同时，通过欺诈手段使对方产生错误认识，并基于这种错误认识签订合同，或者通过威胁、压迫等不正当手段迫使对方签订对其极为不利的合同，这种行为不仅违背了合同法的诚实信用原则，也损害了国家利益和社会公序良俗。
专业解答购买房产时签署的补充协议中的不公平条款，购房者有权质疑并要求修正。对于被迫接受不平等条款的购房者，他们可使用法律武器，如向工商部门申诉或向法院起诉，调整相关条款。根据《中华人民共和国合同法》，购房者有权要求将不平等的违约责任调整为公正的对等责任，无论购房时间在过去1年或更早。
专业解答购房遇霸王条款致维权难，应坚持公平原则，依法维权。合同违反公平原则不受法律保护，买方可在一年内申请合同无效。超时可通过媒体和舆论披露事件，借助公众力量惩戒违规者。公开披露可引发社会关注，促使问题得到公正解决。
律师解析 识别购房合同中的霸王条款可以依据如下方法判断： 1、购房合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款； 2、购房合同中免除或减轻购房合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款； 3、法律其他规定等。 满足了以上任意一项即使霸王条款，买房可以在购房过程中仔细识别。
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