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农村土地私有，集体土地能否抵押贷款

赵** 山西-晋中债务债权咨询 2017.02.21 20:41:51 1139人阅读

有个亲戚是农村的，现在想做生意，因为资金紧张，想问一下集体土地能否抵押贷款，需要那些证明

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财务纠纷调解法务

最近很多人在咨询集体土地能否抵押贷款，根据《中华人民共和国担保法》规定，下列集体土地可以抵押：
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押：
(一)集体土地所有权；
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；
(五)被依法查封的集体土地。

2017-02-21 20:44:51 回复

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法律小助手

关于集体土地能否抵押贷款，这个是可以的，下列集体土地可以抵押：
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押：
(一)集体土地所有权；
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；
(五)被依法查封的集体土地。

2017-02-21 20:58:51 回复

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晋中谈判法务

集体土地其实是指劳动人民所拥有的土地，它是中国特有的一种土地所有制的形式，很多人可能会用土地来进行抵押贷款，土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。集体土地能否抵押贷款，是被允许的。

2017-02-21 20:48:51 回复

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