法律规定建设工程施工合同的无效有以下几种情形:
1、承包人未取得建筑施工企业资质的;
2、承包人超越资质等级承包的。但承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同后,在建设工程竣工前取得相应资质等级的除外;
3、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
4、建设工程必须进行招标而未招标的;
5、必须进行招标的建设工程虽然招标但招标无效的;
6、承包人非法转包建设工程的。但具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人不能以转包建设工程违反法律规定为由主张合同无效;
7、承包人违法分包建设工程的。
专业解答建筑工程合同无效的情况包括:承包商资质不符、挂靠施工、未招标或招标无效、违法分包转包。无效合同违反法律、法规的强制性规定及社会公众利益,如欺诈、恶意串通、非法目的、损害公共利益等情形。这类合同自始无效,不具法律约束力,不受法律保护。其特点包括违法性和无法履行,一旦确认无效,即刻失去法律效力。
专业解答(一)合同主体不适格;(二)违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同;(三)违法分包,非法转包建设施工合同。
专业解答建设工程施工合同无效时,处理遵循以下原则:1.合约有效并通过验收的,按合同或实际支出结算,价款差额不支付;2.施工完毕但未验收的,需修复至合格,费用照旧结算;3.多次修复仍不合格,无费用;4.合同无效且未施工的,立即停止,已完成工作按合格标准结算。
专业解答建设工程施工合同无效时,处理遵循以下原则:1.合约有效并通过验收的,按合同或实际支出结算,价款差额不支付;2.施工完毕但未验收的,需修复至合格,费用照旧结算;3.多次修复仍不合格,无费用;4.合同无效且未施工的,立即停止,已完成工作按合格标准结算。
专业解答涉案缺乏合同原件是否能提起诉讼,需视具体情况而定。若原告为直接利益相关方,能明确指认被告,并具备诉状及相关充分证据,满足管辖权要求,仍可启动立案程序。原告可选择提交合同复印件或其他能证明合法合同关系的强有力证据。
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