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房屋赠予父母过户多少手续费

刘** 福建-龙岩 房屋买卖咨询 2021.02.06 06:49:06 369人阅读

房屋赠予父母过户多少手续费

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据税法的有关规定,将房屋赠与他人,受赠方须按4%的税率缴纳契税,赠与方和受赠方须各缴纳0.05%的印花税,单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税,个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房,除上述税费外,还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费,公证费,契税,印花税,工本费。赠与的房产可以进行买卖,但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税,但如果是非直系亲属之间就要缴纳20%的个人所得税。
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第五十二条的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

2021-02-06 06:51:06 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答赠与房产需支付契税(3%)、印花税(房屋总价的万分之五)、公证费和估值费(0.3%-1%)。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年,过户更划算,需缴1.5%契税(非普通住宅为3%)和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年,还需支付5.5%营业税和个人所得税。

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