我房租抵押，100万，两年还清，每月还多少钱？

100万的房子抵押贷款每月还多少

律师解析 以下我们以房产抵押贷款为例进行详细阐述。 假设贷款额度为1,000,000元，贷款期限为10年，同时贷款利率设定在5.635%的水平上，则对应的月还款额可由以下两种方式计算得出： 首先是等额本息还款法，其计算公式为[（贷款总额+贷款月数月利率）/月数]/[(1+月利率)^(贷款总额贷款月数)]，具体计算结果表明，此类还款方式下的月供额约为10,919.64元，整体还款额累计高达1,310,357.15元，利息负担共计310,357.15元； 其次，等额本金还款法则是将贷款总额平均分配到每一期，并逐月减少相应的金额，此种方式下首个月应支付13,029.17元，随后遵循逐月递减的规律，即每个月少39.14元，至十年末累计的还款总额为1,284,097.92元，而利息承担部分亦为284,097.92元。