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铺面租赁协议怎么写

李* 安徽-马鞍山 合同效力咨询 2020.12.29 21:56:00 357人阅读

铺面租赁协议怎么写

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您好,针对您的问题解答如下, 商铺的租赁合同一般需要注意以下几点:
1.租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋,产权的性质是不是商用;
2.房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的使用,影响收益;
3.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式,大致了解租客租赁房屋后的用途,实际情况等,避免投诉,收不到租金等;
4.明确房屋的用途,相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,装修)等由谁承担并确认现在缴费情况;
5.明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还;
6.明确房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限;
7.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担;
8.租赁合同的变更和续期、终止的约定;
9.约定违约责任。

2020-12-29 21:57:00 回复

一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。  三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。  四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。  五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。  六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。  七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。  八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。  九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。    甲方(签字):_________        乙方(签字):_________    _________年____月____日        _________年____月____日

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知识科普
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