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商品房过户流程及费用

王* 广西-防城港 房屋买卖咨询 2020.12.11 11:09:43 414人阅读

商品房过户流程及费用

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一、房屋交易流程
1、房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体,房屋是人类生存的寄托,在这里人们可以避开外界一切干扰,和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们,人们都为拥有自己的房屋而努力。双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;
2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供双方身份证明原件及房屋所有权证;
3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等。
4、办理产权转移过户手续。双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋合同后由双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋交易全部履行完毕。
二、过户费用
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估,额允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳。
4、所得税按全额1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%,卖方缴纳普通住房满五年可减免。

2020-12-11 11:10:43 回复

武汉商品房买卖办事指南:(1)登记申请书;(2)商品房权属证明书;(3)房屋测绘平面图;(4)商品房购房合同及发票;(5)买受人身份证明(个人提交身份证明,单位提交营业执照或组织机构代码证,核对原件收取复印件);(6)代理人身份证明(买受人为单位的需提供,核对原件收取复印件);(7)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);(8)期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书(有抵押情况的需提供);(9)监护关系证明(买受人为未成年人的需提供,核对原件收取复印件)?(10)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件);(11)境外个人购房的,提交承诺书原件,用工证明、工作学习或居留证明;境外机构在武汉设立的分支机构购房的,提交外商投资企业批准证书。?三、审批流程填写申请表,准备相关材料、到房地局办证窗口受理、核准并校对记载于登记簿、发证并归档?四、承诺时限?(一)法定时限?30个工作日。?(二)承诺时限(工作日)?3个工作日(有抵押7个工作日)。?五、收费标准及依据?(一)登记费:?住宅80元/套,非住宅550元/套;?(二)交易手续费:?住宅3元/㎡,非住宅11元/㎡。?(三)收费依据?1.鄂价房服[2008]109号;2.武价房[2008]87号;3.发改价格[2008]924号

根据你的问题解答如下,食品商标注册流程是怎样的1.注册准备选择注册方式:一种是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册;另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。在注册前,最好先找一家比较权威的查询公司,进行您食品商标注册前的查询,以减少商标注册存在的商标近似的风险,提高食品商标注册的把握性。2.准备资料,包括食品商标的图样,申请人民身份证、企业《营业执照》副本并递交复印件;盖有单位公章商标注册申请书。3.开始申请4.按商品与服务分类提出申请。申请食品商标注册时,应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的食品类别;同一申请人在不同类别的食品上使用同一商标的,应按不同类别提出注册申请。5.申请日的确定,申请日以商标局收到申请书的日期为准。接下来就是商标审查、初审公告、注册公告三个程序。6、领取食品的商标注册证。食品商标分类食品商标根据吉尼斯《类似商品和服务区分表》及使用用途分为三个类别。加工后的食品即第二十九类:加工后的肉,鱼,家禽和野味,肉汁,腌渍、冷冻、干制及煮熟的水果和蔬菜,果冻,果酱,蜜饯,蛋,奶和奶制品,食用油和油脂方便食品,快速消费品即第三十类:咖啡,茶,可可,糖,米,食用淀粉,西米,咖啡代用品,面粉和谷类制品,面包,糕点和糖果,冰制食品,蜂蜜,糖浆,鲜酵母,发酵粉,食盐,芥末,醋,沙司(调味品),调味用香料,饮用冰未经加工的农产品即第三十一类:农业、园艺、林业产品及不属别类的谷物,活动物,新鲜水果和蔬菜,种籽,草木和花卉,动物饲料,麦芽

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    2024.10.14 1265阅读
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