我的农田是农村的,被征用的土地属于基本农田保护区吗
您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答,A律师,北京专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件,致力于保护被征收人合法权益,在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。
2020-12-10 15:46:39 回复专业解答重点保护的耕地就可以认定为基本农田,其他类型的耕地是一般农田。如果想确定自家的耕地是否是基本农田,可以通过以下方法:查询当地土地利用总体规划图,图上颜色较深黄色的就是基本农田保护区。
专业解答中国法律明令禁止在基础农田上建设养猪场等养殖设施,包括所有农田保护区内的施工。此类工程仅限于非保护区农田进行。若遭遇强制拆迁,违规养殖设施必须关闭并终止运营。"基本农田"是为满足长期的农产品需求和土地整体规划,设定的不可占用的严格耕地类别。
专业解答基本农田与一般农田的主要区别在于生态保护程度,基本农田受到更严格的保护,未经许可不得占用。其确立涉及各级政府及部门的合作,包括划定、定位、验收等环节,确保基本农田在行政区域内的占比至少为80%。
专业解答非法占用基本农田是严重的违法行为,政府将依法严惩。根据相关法律规定,非法占用基本农田超过五亩或占用其他耕地十亩以上即构成犯罪,将受到刑事追究,可能面临五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。请广大民众切勿触碰法律红线,共同保护耕地资源。
专业解答耕地是农业用地的总称,包括基本农田等子类型。但基本农田只是耕地中的一部分,特指产量高、质量好的土地,需划入保护区才能认定。它是基于人口、经济需求和建设用地预测设定的长期保护区域。基本农田因其重要性被列为优先保护对象,而普通农田则未享受同等严密的保护。
律师解析 拆迁农田时,安置方式主要是货币补偿为主。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新设基金。 征地补偿款分配原则有: 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。因此,那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展,必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。 2、平等原则。在进行征地补偿款分配中,要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇,正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权,主要受经济利益驱动的影响,农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的,为了更多的分配集体收益,惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。
律师解析 根据土地管理法的相关规定,征收基本农田,一般需要国务院进行批准,只有在国务院批准同意之后,市或者县人民政府才可以进行组织实施,一般除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目的位置选择无法避开外,其他任何一切建设项目都不可以占用基本农田。 如果农民明确自己的承包地属于基本农田,且地方政府未取得国务院征地批文就实施的违法征地的,可以向法院提起行政诉讼或者向上级政府提起行政复议。
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