政府拆迁后商家要怎么办

政府拆迁补偿属于家庭吗

律师解析 1、房屋拆迁补偿是给予被拆迁人的，如果房屋产权是家庭成员共有的，那么房屋拆迁补偿就是家庭共有。 2、房屋征收拆迁补偿分为货币补偿和产权调换这两种方式，采取货币补偿的，补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过渡期内的临时安置补助费。

进行商业拆迁需要哪级政府审批?

律师解析 房屋征收拆迁的范围一般是由房屋征收部门拟定的，确定征收方案后，要对征收方案进行公示听取公众的意见。 征地公告的时效是六个月。 土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。 房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

政府强制拆迁商铺是否有补偿

律师解析 政府强制商铺拆迁有补偿。

政府拆迁与商业拆迁有什么差别

律师解析 一、拆迁主体不同。 顾名思义，商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。 而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。 二、拆迁目的不同。 商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。 而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。 三、拆迁范围不同。 商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁，特定性比较强。 而政府征收拆迁一般都是一个村或是一个区域，涉及范围比较广，且除了包含国有土地上及土地上房屋的征收拆迁，还包含集体土地及其土地上的房屋。 其被拆迁的人数和范围都要比商业拆迁宽很多。 四、拆迁意愿不同。 商业拆迁是居于开发商与被拆迁人在平等地位上的协商谈判，在一致意见下达成的民商事合同。 其特点是双方自愿、有偿，交易价格可以不是市场价格。 而政府拆迁是行政征收方与被拆迁人签订行政合同。 虽然也要遵循自愿和平等协商的原则，但大部分被拆迁人并不会自愿被拆，由此而引发了很多征收拆迁矛盾，被征收人的利益遭受很大损害。 还有一点是： 政府拆迁，法律规定要按照市场价格给予被拆迁人足额补偿，但事实上政府拆迁给予的拆迁补偿普遍偏低。 从这个角度来比，商业拆迁对于被拆迁人来说，获利更多。 五、救济方式不同。 商业拆迁签订的是民商事合同。 所以，在商业拆迁中引发的纠纷，可进行仲裁、提起民事诉讼等手段解决。 而政府拆迁是行政合同，救济手段是复议，或提行政诉讼等。 二者依据的法律和行为手段都有所不同，被拆迁人要有所区分。

政府拆迁与商业拆迁有哪些差别