专业解答父母为子女购置房产前的出资,如无明确表示赠予双方,通常视为单方个人赠予。婚后父母再出资购房,按约定处理,无明确约定则参照遗产或赠与规则。离婚时,婚前父母出资且登记在出资方子女名下的房产,视为个人财产,不参与分割。
专业解答父母为子女购置房产前的出资,如无明确表示赠予双方,通常视为单方个人赠予。婚后父母再出资购房,按约定处理,无明确约定则参照遗产或赠与规则。离婚时,婚前父母出资且登记在出资方子女名下的房产,视为个人财产,不参与分割。
专业解答父母将房产售予子女,需准备身份证、户口本、结婚证或婚姻证明、房屋所有权证等材料,前往房屋产权登记部门办理过户手续。需支付契税、交易手续费、个人所得税等费用。房产证持有满5年且为唯一住房,子女再转让时费用较少。未满5年或多套房产需支付额外税费。
专业解答儿子将房产过户给父母通常需要缴纳税费。若想免税过户,可通过继承方式,但较为少见。常见的过户方式包括赠与过户和直系亲属买卖过户。赠与过户涉及赠与税,而直系亲属买卖过户则需按市场价进行交易并缴纳相关税费。选择何种方式应根据实际情况和个人需求决定。
专业解答按我国法律规定,父母欲以遗嘱将房产赠子女,需满足条件:父母具完全民事行为能力,遗嘱体现真实意愿,财产属个人所有,内容合法且不违公德,形式也需合法,如公证、自书等,且不得剥夺无劳动能力及生活来源的继承人的法定继承权,以保障弱势群体的基本权益。
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