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购房契税发票什么时候开？
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。有下列情形之一的，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。契税税率为35。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
专业解答购房合同与发票姓名不符，将影响房产证办理。申请时，购房合同、房款发票、契税证明及维修基金收据的姓名和房号必须一致。不符时，需联系收款单位更正，否则可能导致房产证办理失败。
专业解答购房发票开发商偷税漏税的处罚，是需要根据开发商的偷税漏税额具体数额确定的。需要注意的是，如果是我国的开发商在与购房者签订房屋购买合同之后，我国的购房者按时缴纳了相应的购房款的，此时开发商是需要缴纳税务的。
专业解答购房契税发票如果丢失了的话也是可以补办的，可以到税务部门去办理契税缴纳证明，其实两者的效力是一样的。如果是购房者将办证材料丢失，这个时候大家就需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致，而购房的契税发票需要去地税局申请进行查档并复印原件，加盖公章确认。
专业解答交契税是没有发票的，只有契税完税证明。契税一般在你所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳,你也可以到当地的国税局大厅缴纳的,缴纳之后再上缴国库。总而言之,契税完税证是在你所购买房屋的当地税务局开具的。
律师解析 房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。 首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，户口本，购房合同，买房票据)进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。 补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。
律师解析 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。 而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为： 房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。
律师解析 虚开增值税专用发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
律师解析 个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。 个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。
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