买房付了首付后多久能拿房产证

婚后买房一方父母出首付离婚时需要什么证明

婚前付款买房,婚后拿到房产证,房子属于夫妻共同财产吗？

律师解析 1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并在婚后办理产权登记，登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷还贷，并登记在首付款支付方名下的房产； 法院一般会判决该房产为登记一方财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

婚前买房，由男方父母出资付首付，房产证写女方名字，共同还贷。如果分手后房子归属谁？

律师解析 如果双方没有结婚，也未产生财产混同，则男方父母出资付首付购买房款，如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系赠与给女方的，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 则该笔款项归女方个人所有，该房屋系女方个人购买，房产系女方的个人财产。 如果男方父母有明确的意思表示，表明该出资系出借给女方的，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 则该笔款项为女方应个人承担的债务，房屋归女方个人所有，但女方应当向男方父母返还前述款项。 男方承担的还贷部分，可以要求女方进行返还。 如果双方没有结婚，属于同居关系且财产混同，根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理; 已经受理的，裁定驳回起诉。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 您可以提起同居析产纠纷。 男方父母支付首付款，该笔款项依旧如上文所述，会被认定为赠与或借款。 但如果双方共同选房、购房、办理手续、偿还贷款，则该房屋可能视为同居期间双方共有的财产，如果双方对于房屋的共有类型没有明确约定，可能可以主张按照共同共有，平均分割房屋。 如果双方后续已结婚，根据《中华人民共和国民法典》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 但因为婚前房屋已写在女方名下，有可能会被认定能够为已约定赠与给女方。 2

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