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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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在房屋租赁合同中有一条双方约定第二年房屋租金应提前

ask****341 河南-信阳 房屋租赁咨询 2017.01.03 02:59:00 313人阅读

房屋租赁合同中有一条双方约定第二年房屋租金应提前一个月交清。若租金到期超过30天视为承租方违约,租赁合同终止。合同是2016年1月1日签订的,2017年1月2日承租方未交给出租方房租,请问出租方能按双方约定终止合同吗?

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18637670121 (咨询请说明来自律图)
地区:河南-信阳 咨询解答:22758条

你好,出租方有权要求解除房屋租赁合同,要求对方返还房屋。

2017-01-03 08:57:18 回复
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地区:四川-成都

可以。因为你们已经约定了房租应提前一个月缴清,否则按照违约处理,租赁合同终止。关于这个约定
首先当事人适格,并且是你们双方的真实意思表示,
其次,没有任何违反法律法规的强制性规定的条款,
最后也没有违反公序良俗。因此,合同是成立并且有效的,那么就应当按照合同的约定执行。

2019-01-29 23:05:44 回复
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