解答如下, 不可以,通常购房合同名字,必须添加在房产证上。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。房产证()购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
专业解答夫妻共同偿还公积金是否需房产证上标注双方姓名关于夫妻共同申请住房公积金贷款所需满足的特定条件包括:1.与被要求共同申请的配偶双方均必须保持连续且正常的住房公积金缴存记录,并确保其个人公积金账户余额充分;2.这对夫妇在住房公积金的缴存年限方面达到或超过一整年的时间;3.在当前的贷款周期内,不论是丈夫还是妻子都不应存在尚未偿还完毕的住房公积金贷款债务;4.申请的住房公积金贷款所购房屋产权产证必须包含该夫妇双方的姓名;5.在夫妻申请住房公积金贷款时,双方必须提供有效的婚姻关系证明文件;6.必须是由当前工作单位为职工提供全额的住房公积金缴存待遇,这样,他们才能具备个人的住房公积金账号;7.在此之前,夫妇双方不得存在任何尚待偿还完毕的住房公积金贷款债务问题。
专业解答购房时,无论登记谁的名字,都不会影响房屋所有权。但如果是一方父母在婚姻期间出资购买并登记在该方名下,或该方婚前购买并承担贷款,则视为该方个人财产,离婚时不分割。双方父母共同出资购买的房屋,按出资比例决定归属;若共同承担贷款,则视为共同财产,离婚时平分。
专业解答若离婚手续已办妥,房产证仍载有双方姓名,意味着房产为夫妻共有。双方可协商分割,若未达成共识,可提起诉讼。法官处理原则包括:竞价确定归属,一方要求拥有则判给该方并补偿,双方均不要则公开拍卖或变卖后分割所得款项。
专业解答我国法律规定,房产证上并非必须写夫妻双方的名字,是否写夫妻双方名字由当事人自己决定。如果夫妻双方在婚姻期间购买不动产且没有特别的约定,那么无论该不动产登记在谁的名下,都应视为夫妻的共同财产。因此,房产证上是否写夫妻双方的名字,并不会影响该不动产作为夫妻共同财产的性质。
专业解答我国法律规定,房产证上并非必须写夫妻双方的名字,是否写夫妻双方名字由当事人自己决定。如果夫妻双方在婚姻期间购买不动产且没有特别的约定,那么无论该不动产登记在谁的名下,都应视为夫妻的共同财产。因此,房产证上是否写夫妻双方的名字,并不会影响该不动产作为夫妻共同财产的性质。
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