母亲去世, 房子卖给儿子需要什么手续

继承房屋，需要先到房屋所在地公证处办理遗产继承公证。再到房屋所在地房产管理部门办理房屋所有权转移手续。办理房产继承公证手续：所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》；被继承人户籍所在地公安派出所出具死亡证明；房产证和土地使用权证；当地村(居)委员会出具的继承人构成情况（父母、配偶、子女）。办理房屋所有权转移手续：房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。一般情况下，公证费用按标的物价值2收取，各地标准有所差异。房屋过户所需费用如下：交易手续费：1元平方米；登记费：住宅 80元套；房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元；印花税：5元本。扩展资料：《公证程序规则》 第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：
（一）申请人及其代理人的基本情况；
（二）申请公证的事项及公证书的用途；
（三）申请公证的文书的名称；
（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；
（五）申请的日期；
（六）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
（三）申请公证的文书；
（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
（五）与申请公证的事项有关的其他材料。