由于房产没有房产证,只签订了一份买卖协议书,我想咨询一下律师,房屋买卖协议书具有法律效力吗？

您好，针对您的变更抚养权协议书由谁签订问题解答如下,甲方(男方)____身份证号：________住址：________乙方(女方)____身份证号：________住址：________双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：一、女儿__自年月日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。二、被抚养人的抚养费及支付方式1.男方__则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。2.男方应于每年的12月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。1.男方对孩子_____享有探望权。2.探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。3.探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。六、本协议自双方签字后生效。甲方：____乙方：____年月日年月日。

您好，针对您的由二人签订的协议书有法律效益吗问题解答如下,【法律意见】夫妻针对双方可能出现的问题制定契约，内容涉及诸多方面，如约定财产的归属，约定一方有不忠行为时给对方的赔偿数额，甚至有约定空床费的情形。《婚姻法》对于夫妻有关财产的约定是给予充分保护的。只要双方自愿签订的协议，不违反法律的禁止性规定，就应当尊重婚姻当事人的意思自治。按照当事人的约定处理。但如果该协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。如有的协议约定“婚后双方任意一方提出离婚的，向对方予以赔偿”，该约定即为无效，因违法了婚姻自由的基本原则。限制了当事人离婚自由权的行使，不具有法律效力。【法律依据】《合同法》第2条第2款规定了“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”。《婚姻法》第19条第2款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定。对双方具有约束力”。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,房屋非普通商品，交易金额往往巨大，涉及法律关系复杂因而法律法规政策对其规制不少。房屋买卖最好采用书面形式，而且房屋买卖合同也是法律规定的要式合同。签订书面的协议合同有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。　　1.房屋买卖合同是法定的要式合同，即根据法律规定房屋买卖合同应采用书面形式。　　2.书面形式主要是起到固定证据，规范交易的作用，应尽量采用书面形式。　　3.没有书面形式不影响合同的成立，法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。　　4.房屋买卖合同应采用书面形式只是管理上的强制性规定，不是效力性强制性规定。不采用书面形式不影响合同的效力。