二房东说他有优先承租权,大房东不想给二房东,想跟我租户直接签,请问优先承租权有效吗？

[律师回复]你好具体是什么情况呢

[律师回复]您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。

[律师回复]你好，我们可以帮助你的。

[律师回复]对方哄骗你先签合同并声称其未到场合同就不具法律效力，但合同效力判定并非仅取决于此，需依法律规定和合同具体约定确定。

[律师回复]您好可以说下具体情况

[律师回复]甲方没有合同文本但与乙方签署买卖合同，该合同通常是有效的。以下从合同生效的要件角度为你分析： 一般情况下合同有效 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 行为人具有相应的民事行为能力 ：即甲乙双方在签订买卖合同时，应当是能够理解自己行为的性质和后果，并能够独立表达自己意思的主体。例如，甲乙双方均为年满18周岁、精神正常的自然人，或者是依法成立的法人组织，就具有相应的民事行为能力。 意思表示真实 ：甲乙双方签订合同的意愿是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，甲方想买乙方的一批货物，乙方也愿意出售，双方是基于真实的交易意愿签订合同。 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 ：合同的内容必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，甲乙双方买卖的货物是合法合规的商品，而非国家禁止交易的物品。 只要满足上述条件，即使甲方手中没有合同文本，合同依然是有效的。合同文本的持有情况并不影响合同的效力，合同自双方签字或者盖章时成立并生效。 特殊情况下合同可能无效 虽然甲方没有合同文本本身不影响合同效力，但如果存在以下情形，合同可能被认定为无效： 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 ：比如乙方故意隐瞒货物的重大瑕疵，欺骗甲方签订合同，且该行为损害了国家利益，那么合同可能无效。 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 ：甲乙双方为了谋取不正当利益，相互勾结签订合同，损害了国家、集体或其他第三人的利益，合同无效。 以合法形式掩盖非法目的 ：表面上是正常的买卖合同，但实际上是为了进行洗钱等非法活动，这种合同也是无效的。 损害社会公共利益 ：例如合同内容涉及严重污染环境、危害公众健康等损害社会公共利益的情况，合同无效。 违反法律、行政法规的强制性规定 ：如果合同买卖的是国家严格管制的枪支弹药等物品，违反了相关法律的强制性规定，合同必然无效。

[律师回复]您好 ，合同签订方不是房屋所有权人并不影响合同效力

[律师回复]你好 ，具体什么合同？

[律师回复]您好，需看合同具体内容约定

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]二审代理会先全面审查一审卷宗，找出一审中可能存在的问题和漏洞。收集新证据，像能证明车商欺诈的交易记录、检测报告等。在庭审时，会强调车商欺诈事实，依据《消费者权益保护法》等争取撤销原判、改判。也会从证据采信、法律适用等方面指出一审不足。尽全力帮您维权，争取让车商承担相应责任。

[律师回复]你好，这个是有用的，具体可以来电

[律师回复]没签实习协议离职一般不用签解除协议。因为没签协议，双方未以书面形式明确权利义务，也就不存在解除协议一说。不过，为避免后续纠纷，建议和单位沟通说明离职意愿并做好工作交接。若单位坚持签解除协议，可考虑配合。

[律师回复]您好，您要咨询什么问题

[律师回复]一般情况下，委托人死亡，委托代理通常终止，但有例外。若根据委托事务性质不宜终止，或受托人不知且无重大过失不知委托人死亡，在有效期内委托卖房可能有效。解决方案是先确认受托人是否知晓委托人死亡，若不知且按约定行事，交易可继续；若有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼明确委托效力。