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父亲去世房子过户给儿子，一半买卖另一半怎么过户？
二手房买卖需要交这几种税：1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1缴纳首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5缴纳144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3缴纳。2、交易费：6元平方房屋平方数3、工本费： 一个证件80元二个证件90。4、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)。5、抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)。6、购房证明：20元一份 一般需开3份。
专业解答你问我离婚后房子怎么分？这得看你们离婚时怎么协商的。要是离婚协议或裁决写明你有这房子一半的产权，那就算产权变更手续还没办完，你也能主张自己的权益。可要是离婚协议里把房子全给对方了，那你想追回一半产权可就难了。
专业解答在离婚后，若房屋尚未还清贷款，依然有资格进行过户处理。有关于这种情况的房屋过户方式，可供选择的途径主要包括以下两种：首先是提前归还贷款。倘若由于某些原因（例如经济负担过重）无法自行归还贷款，便可以寻求借款公司的帮助来赎回房产证书。其次，对于无法一次性偿还全部贷款的人士而言，可以尝试与相关贷款机构进行磋商，转换贷款人身份，并基于新的条件重新签署一份住宅贷款抵押协议。
专业解答在离婚后，如果房产归属已经明确，但是有一方不配合进行变更登记，那么另一方可以向司法机关起诉，要求对方履行相关义务。通常情况下，司法机关会支持这种诉求，并强制对方配合进行变更登记。在起诉之前，需要准备好离婚协议、判决书等证据，以证明房产的归属权。
专业解答离婚夫妻在房产仍有贷款的情况下，可以过户给对方。具体操作有两种：一是提前还清贷款，再办理过户；二是与贷款银行协商变更借款人，重新签订住房贷款抵押合同。请根据自身情况选择。
专业解答申请者需尽快偿还贷款，解除房产抵押，随后办理所有权人变更手续。流程包括：准备相关证明文件，前往公证机关申办产权分配公证（如有离婚判决书则免此步），到房地产交易中心进行产权转移测绘，提交免征契税请求并支付登记费用，最终取得新房产证。
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