解答如下, 照相关政策规定,那么因为上述老干部及其遗孀都在此之前去世,其子女就不能购买所居住的房屋了。r但如果老干部子女确实住房困难的,到了2004年时部队下发文件决定住房允许出售,出售的计算日期为2000年底;r。如果上述老干部子女一直住在其父母的房子内,那么他们就有权利买下现居住的房屋。,离休老干部所住的房屋,在允许出售后可以买下来,前提是老干部或其遗孀在世时已开始出售;比如某老干部1995年去世,其遗孀也于2002年去世。如果文件规定出售住房的计算日期是2003年底;r,部队会在允许的范围内提供一套适用的住房(租用而非出售)
若首套房贷款还清,则不算二套房。不同的城市买房子的首付比例也是不同的,首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。
以上海为例,根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条:
实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
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