靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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可以的。
一、无贷房子房产证上加名
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
三、加名字所需的证件材料和注意事项。
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
专业解答在房产证上添加配偶姓名所需的法定手续申请在房地产权证上增加配偶姓名所需进行的具体操作步骤如下所示:首先,务必准备好以下相关证件以备不时之需,包括但不限于结婚证书、个人身份证件以及完整的房地产权证的原件与复印件。在此过程中必须由夫妻双方亲自前往房地产管理部门,不得委托其他人代理此项业务。其次,在相关材料准备妥当后,需要前往房地产管理部门的大厅耐心等候办理。
专业解答房产证增加配偶姓名的操作流程及相关费用的详细规定敬请携带以下证件原件和复印件:结婚证、身份证明文件以及房产证。二、前往房地产交易中心指定的业务区域,向预检窗口工作人员说明您前来办理房产证增名手续的目的。经过初步审查后,窗口工作人员将为您提供一个排号,您需要凭借此号码前往相应的服务窗口进行后续操作。
专业解答房产证上增设配偶姓名的办理时长在完成婚姻登记程序之后,您即可将配偶的姓名添加至房产证中。若为新建房屋,则在交付使用后的第三个自然月内可以领取房产证;若是购买的二手房屋,则在完成过户手续后的大约一个月以内便能取得该证。想要在房产证上添加配偶的名字,具体步骤如下:首先,请携带齐全三证(包括结婚证、身份证及房产证)的原件及其复印件。
专业解答依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的规定,当婚姻关系缔结之后,只要夫妇双方能够就此达成共识,便可在该房产证书之上添加其配偶的姓名。然而,倘若没有进行添加姓名的操作,并且该房地产是在婚后以夫妻共同财产购买所得,那么这部分资产仍然属于夫妻的共有财产,这一点同样属于相关法规所明确规定的范畴之内。
专业解答当然是没有问题的。在房产证仅有女性姓名的情况下,只要这栋房屋被界定为夫妻共有的财产,那么男性就可以使用自己的住房公积金来申请贷款。
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