根据你的问题解答如下, 您好,根据公有住宅售后房屋物业服务收费标准,物业费的计算分为未组建业主大会的公有住宅售后小区和已组建业主大会的公有住宅售后小区两类,当然,每个开发商每个楼盘的物业费标准都是不一样的,您可以结合自身情况,参考以下收费标准,计算所需要缴纳的物业费。
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1)未组建业主大会的公有住宅售后小区:
①公有住宅售后房屋的管理费、保洁费和保安费按照房屋建筑面积计费。管理费为每月每平方米建筑面积0.18元,保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元,保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。
②配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月每平方米建筑面积0.55元。其中,房屋业主直接支付0.15元,从公有住宅售后维修资金中列支0.40元。
③绿化养护和共用部位、共用设备设施(除配备电梯住宅的电梯和水泵外)日常运行、保养、维修等物业服务费用均在公有住宅售后维修资金中列支。
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2)已组建业主大会的公有住宅售后小区:业主委员会或业主大会与物业服务企业协商确定管理、保洁和保安等物业服务标准和收费标准,并在小区内予以公告后施行。物业服务标准超出《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》的,相关服务费用的收费标准可根据实际情况予以相应提高,并经业主大会表决通过后施行。
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