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业主对物业有权利吗，物业有哪些权利？
专业解答业主拥有广泛的权益：包括物业所有权、合理使用共有设施、室内装饰装修权、自主或委托修缮物业设施、建议物业维修、参与业主大会并行使投票权、质询物业管理、要求公开财务、发表意见和投诉、监督物业管理表现，以及在必要时强制相邻责任人履行维修责任。
专业解答物业管理公司依据法规有权对小区进行合法管理，包括对停车位实施公正公平的规则。业主应理解和尊重物业公司为维护环境所做的努力，当物业在不侵犯业主权益的前提下管理车位，有权阻止非法占用。
专业解答物业管理公司无权擅自拆除违章建筑。作为正规物业服务公司，其不具备相关执法权限。面对业主违规装修或施工，应履行制止和上报职责，如发出警告、劝阻，并要求业主自行拆除、恢复原状。若业主不执行，应向行政管理部门汇报，由他们依法处理。如遇此类问题，建议寻求专业律师帮助。
专业解答物业公司无权擅自锁定业主车辆，这相当于未经许可变相扣留业主私人财产。面对此类行为，业主可向相关部门申诉，情节严重者更可依法起诉物业公司，要求赔偿损失。私人轿车属于业主个人所有，物业公司无权干涉。维护自身权益，是每个业主的责任。
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