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兄弟俩名字,房子是兄弟共同买的,房产证只写一人的名字,有没有什
房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
专业解答在处理共有房产强制执行时,法院有权执行。若双方仅为共同所有,法院仍可执行。但需先评估房产价值,明确双方份额。获得房产者需补偿未获得方或公开拍卖,当事人另寻住所。强制执行是国家强制力保障权利人权益实现的手段,依据法律程序执行文书内容。
专业解答房产证上登记的名字即为该房产的合法所有者,同胞兄弟对此无异议。但在父母遗产继承中,兄弟姐妹有权参与权益争夺。 此外,居住权人依据租赁协议,享有对他人住宅的占有和使用权,以满足生活需求。这些权益受到法律保护,任何侵犯都将受到法律制裁。因此,在处理房产问题时,应明确权益归属,遵守相关法规,维护自身合法权益。
专业解答房产证更名以剔除子女姓名,涉及费用包括:50元登记费,以及因房屋占地面积等因素而异的税费。技术上,这相当于在不动产登记簿上变更信息,需向房屋管理部门申请并登记。每件申请均需缴纳登记费。
律师解析 房产证上是写我的名字房子,如果是父母给的且已经过户,视为赠与,是个人合法财产,在继承父母遗产时该房不作为遗产分割,兄弟姐妹没有继承该房屋的权利。但你死后在没有第一顺位继承人的情况下,兄弟姐妹可以享有继承权。
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