之后一直拖欠房款,经过协商还是拒付,我想起诉该租客,租赁合同纠纷起诉状范本是怎么样的？

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]押金怎么约定的？我们是专业处理租赁合同案件的，可以电话联系下

[律师回复]关于不当得利的界定问题，我结合民法典相关规定为您分析：根据民法典第985条，不当得利需要同时满足四个要件：1）一方获得利益；2）另一方受到损失；3）获利与受损之间存在因果关系；4）获利没有法律依据。比如常见的转错账、重复付款等情况都符合这些特征。实务中比较关键的是没有法律依据这个要件。比如借款到期后多还的利息、合同解除后未返还的预付款等，都可能构成不当得利。但如果是赠与、劳务报酬等有合法依据的获利，就不能主张不当得利。建议如果遇到疑似不当得利的情况，先收集好转账记录、合同等相关证据。金额较大的可以先发函要求对方返还，协商不成再考虑诉讼。具体个案还需要结合事实细节来判断，有需要可以进一步沟通。

[律师回复]你好，请问具体是什么合同呢？

[律师回复]你好，请具体描述你的情况或直接来电沟通

[律师回复]你好，请问具体什么事情

[律师回复]可以要求对方继续履行。对方不继续履行或者履行不能的，可以解除合同并要求对方赔偿你的损失。

[律师回复]看具体具体分析去处理的呢

[律师回复]从你描述的情况来看，可能涉及到合同履行过程中的信息披露问题以及中介服务是否存在瑕疵等方面。以下为你详细分析可能的情况及应对办法： 中介未如实告知的法律责任 责任认定 ：中介作为专业的房产交易服务机构，有义务向你如实、全面地介绍交易相关的重要信息，包括公积金贷款业务的准确情况。如果中介在介绍公积金贷款业务时与实际情况出现偏差，导致你在签订合同时产生错误认识，那么中介可能构成违约。 法律依据 ：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 房东未告知的情况分析 关键信息未披露 ：如果房东知晓某些影响你购房决策的关键信息，却在合同签订时故意不告知，也可能构成违约。不过，具体是否属于关键信息，需要结合实际情况判断。比如房屋存在严重质量问题、产权存在纠纷等情况未告知，就可能影响合同的效力和你的权益。 合同约定与法律责任 ：依据合同约定和《民法典》中关于买卖合同的相关规定，出卖人有义务保证所售房屋的质量、产权等情况符合约定和法律规定。若房东隐瞒重要信息，你有权要求其承担违约责任。 你可以采取的措施 与中介和房东协商 ：首先，你可以与中介和房东进行沟通，说明情况，要求他们解决公积金贷款业务偏差的问题，比如协助你重新评估贷款方案、承担因信息偏差导致的额外费用等。 收集证据 ：收集与中介沟通公积金贷款业务的记录，如聊天记录、通话录音、书面文件等，以及能够证明实际公积金贷款情况与中介描述不符的相关材料。这些证据将有助于你在后续的协商或法律程序中维护自己的权益。 主张解除合同 ：如果中介和房东的行为严重影响到你购房的目的，导致合同无法履行或者履行后会给你造成重大损失，你可以依据《民法典》第五百六十三条的规定，主张解除合同，并要求中介退还已收取的费用，房东返还已支付的购房款项，并承担相应的违约责任。 寻求法律帮助 ：如果协商不成，你可以考虑咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷。律师可以根据具体情况为你制定合理的维权方案，比如向法院提起诉讼，要求中介和房东承担赔偿责任。 建议你尽快与中介和房东进行沟通，明确表达你的诉求，并保留好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

[律师回复]你好，你这边是已经签了买卖合同了吗？

[律师回复]好的，安排律师联系你

[律师回复]你好 请问签订协议没有呢

[律师回复]请把贷款合同打出来再讨论是否知情

[律师回复]您好！协议应双方签字（盖章）才生效哦。细节问题，可来电进一步沟通。

[律师回复]卖号的电子合同一般是有法律效力的，只要合同符合法律规定的生效要件，如双方自愿、意思表示真实等。不过，很多平台的服务协议禁止账号交易，这种情况下合同可能因违反平台规则而无效。而且虚拟账号的交易可能存在安全风险和法律风险。解决方案是先确认平台规则，若允许交易，签订合同要明确双方权利义务、违约责任等，降低风险。