爷爷的财产分配，两兄弟，其中一方父亲去世

老人去世，遗产由第一顺序继承人继承，没第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。根据你说的情况，应由三个兄弟姐妹继承者，已故的兄弟姐妹由子女代位继承。继承法第十条　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第十一条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

遗嘱继承优先于法定继承，其他兄弟姐妹自然不能继承;2作为老太太的财产分别由老爷子和各位女儿平分。如果不存在无法生活或者其他丧失继承权的问题。所以在老太太去世的时候就已经发生了一次继承。那么在她去世时依照法定继承房子的1/。因此在老爷子去世时只能对自己拥有的房子部分进行处分房子应该是老太太和老爷子的共同财产吧，如果遗嘱有效，老爷子留下有效遗嘱把房产自己拥有的部分留给小女儿是可以的。如果老太太没有留下遗嘱。老太太的第一顺序继承人有老爷子以及各位儿女

听你这意思，房产应该是祖辈留下的，父辈这一代有的不在了，有的没子女，想把房产给第三代的侄女。这个可以的，但是必须有相关人员签字，因为这里的直接继承人是父辈这一代的兄弟姐们，去世的，如果有子女，也一样，他们都签字才可以。不然，父辈们主张给侄女的，可以把自己合法继承的部分给侄女，去世的父辈，如果有子女，人家的子女有对自己父亲从祖辈那里继承财产的继承权，这一部分其他父辈没权力分配。