我父亲四兄弟，早年在乡下有一栋祖屋老宅，

现在对小产权房的普遍定义是，
1、按房屋再转让时可否需要交纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
2，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。购房人要注意的是乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
第一种小产权还好，
第二种是完全不受法律保护的。等于你用钱在租房。千万不要买。第一种必须很低价格才考虑。
3、小产权房不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种商定俗成的称谓。通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房屋，即是一些村集体组织或者开发商打着新乡村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。2011年11月，《关于乡村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房；3月份，国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释。乡村住宅地建房应该隶属小产权房，