我买的国有土地房屋〈属划拨使用权〉现因修

[律师回复]您好，具体情况是怎样的呢？

[律师回复]有补偿，补偿，国有土地征收，具体情况具体分析

[律师回复]您好，请描述详细情况

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，需要详细沟通帮您梳理。

[律师回复]你好先可以电话沟通一下

[律师回复]具体情况具体分析，签协议了吗？

[律师回复]需要国土部门的审批才可以啊

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下由于身份已不是村小组成员，故，不具有法定承包资格，不能与村集体签订农村土地承包合同

[律师回复]你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。

[律师回复]是确权给别人了还是租赁给别人了

[律师回复]关于您反映的村集体土地租赁到期不续签问题，我结合实务经验为您分析如下：首先需要核实土地性质及合同条款。根据《土地管理法》及《农村土地承包法》，村集体土地的租赁期限最长不得超过20年（非承包地）或30年（承包地）。建议您先检查原租赁合同中的期限约定及续约条款。若合同明确约定到期自动续约或优先续约权条款，您可以据此主张权利。但需注意，实践中村委会基于集体决策可能仍有权拒绝续约，此时您可要求其说明合理理由。如无特殊约定，租赁到期后村委会有权不再续签。这种情况下建议： 1. 立即整理合同履行凭证（如租金支付记录、土地改良投入证明等） 2. 与村委会友好协商，争取给予合理搬迁期 3. 对地上附着物可主张补偿（法律依据为《民法典》第733条） 4. 如涉及重大投资损失，可考虑通过乡镇政府协调或法律途径解决建议尽快与村委会沟通确认不续约的具体原因，同时做好土地交接准备。如需进一步协助，可携带合同材料当面咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]村里对土地确权多出的树影地收费是否合法，得看有无合法依据和经过民主程序。若没有合法依据，收费就不合法。村民可先和村里沟通，了解收费理由和依据。若沟通无果，可收集证据，比如收费通知、土地确权文件等，通过诉讼途径维权。目前没有统一的树影地收费具体规定，收费应基于合理合法且经村民同意。