二楼厨房间返水是否可以要求物业或者开发商

您好！如租赁合同中无特殊商定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你能够发函要求房东赔偿你租赁期间因渗水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这无任何问题，完全合法合法。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决了，但只要你有证据，能够保证胜诉。合同法：
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有商定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时能够要求出租人在合法时限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人能够自行维修，维修花费由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，招致租赁物受到损耗的，不承受损害赔偿职责。第二百一十九条承租人未按照商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，招致租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并要求赔偿损失。