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交付的房屋存在质量问题购房人是否可以要求解除合同
开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
专业解答若房屋存在质量问题，双方可首先进行友好协商寻求最适宜的解决方案。倘若该房屋尚处于保修期限内，则开发商理应承担起修复工作上的义务。当然，若购房者选择自我修复，也请确保维修方的费用清单清晰，以便开发商能够按照协议履行相关赔偿责任。若房屋质量问题属于其他特殊场合，理应对案情加以认真分析，以确定最佳的处理方式。
专业解答住宅质量问题赔偿标准需明确：若主体结构不合格，买方有权解约并索赔；若影响正常使用，可要求解约并赔偿；在保修期内出现质量问题，卖方负责修复，否则需赔偿。如此，才能确保住宅质量，保障消费者权益。
专业解答购房者的房屋如经工程质量监督单位确认存在主体结构性问题，可依法解约并索赔。若仅为功能性缺陷但严重影响居住，开发商需负责法律责任，允许解约并赔偿经济损失。非严重影响日常居住的质量问题，开发商虽违约但未达根本性，业主只能要求修复，开发商负责修复费用及延误损失。对于轻微质量问题，开发商拒不修复或延迟修复，购房者有权自费修复，开发商需承担所有相关费用。
专业解答购房者在购买房产时，如发现房屋主体结构存在质量问题，有权拒绝接受、解除合同并索赔。在接收商品房时，应要求卖方提供《建筑工程竣工验收备案表》，核实工程是否合格。如卖方无法提供，意味着房屋可能未经验收或不合格，购房者有权拒绝接收，交房延期责任由卖方承担。
专业解答正式收房后，若发现房产瑕疵，首选友好协商解决，要求开发商在保质期内修复。如协商未果且需入住，可自行委托维修，并向开发商催告维修费。若问题严重，消费者权益保护组织可介入，或直接解除合同。
律师解析 新房子有质量问题的，一般要求赔偿50万合理。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
律师解析 开发商交付的房屋存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
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