什么情况能拒交物业费

根据你的问题解答如下,1、是对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；2、是物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；3、是物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4、是对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；5、是因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；6、是物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；7、是物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；8、是物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,根据最新的《物业管理条例》以下8种情况可以拒交物业管理费1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；3、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。扩展资料：《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一)遵守业主公约、业主大会议事规则；（二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五)按时交纳物业服务费用；（六)法律、法规规定的其他义务。