办理商品房抵押登记备案的流程是如何的

民间借贷房产抵押登记需要具备哪些条件

预售商品房抵押登记的规定是怎样的

律师解析 预售商品房抵押登记的规定是： 当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。 预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。

办理房产抵押登记要准备的材料有哪些？

律师解析 办理房产抵押登记要准备的材料： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的材料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

预售商品房抵押登记的规定是什么

律师解析 预售商品房抵押登记的规定是：当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。

预售商品房抵押登记的规定有哪些

律师解析 预售商品房抵押登记的规定是： 当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。 预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。