你好,关于上述的问题,解答如下, 这个是要视情况而论的。
1、如果是法定继承得来的遗产,则属于夫妻共同财产
2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产,则属于个人财产
《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
《婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
专业解答离婚时,如果房产是按揭购买的,那可以把它转给另一方,但是要按照规定办手续。一般来说,如果贷款没还清,需要和银行商量,把贷款人变更一下。银行同意了,就可以办理房产过户了。但是,如果银行不同意,那你和配偶就得先把贷款还清,才能完成过户。
专业解答在离婚后,若房屋尚未还清贷款,依然有资格进行过户处理。有关于这种情况的房屋过户方式,可供选择的途径主要包括以下两种:首先是提前归还贷款。倘若由于某些原因(例如经济负担过重)无法自行归还贷款,便可以寻求借款公司的帮助来赎回房产证书。其次,对于无法一次性偿还全部贷款的人士而言,可以尝试与相关贷款机构进行磋商,转换贷款人身份,并基于新的条件重新签署一份住宅贷款抵押协议。
专业解答离婚后房产变更所有权至另一方所需缴纳的各项费用关于离婚后房产过户所需支付的费用方面,主要包括以下几个部分:1.根据现行法律法规,若婚姻关系存续期间在双方名下所登记的财产在离婚过程中被转让给其中任一方,那么在此情况下,便无需支付诸如契税、营业税、个人所得税等高额税费,只需投入少许的费用与手续办理费用即可完成产权变更;2.然而,若是将该类财产在夫妻双方名下进行产权变更,将之转让给自身子女或者夫妻之外的其他第三方,那么这就属于赠与行为,按照相关法律法规,需按照特定标准征收相应的税费;3.另外,如果是通过协议离婚方式解决问题,那么在这个过程中,也可能会涉及到对离婚财产所有权协议的公证事宜,此时,就需要支付一定的公证费用了。
专业解答离婚后想转让房产,要是符合贷款条件,或许能成功申请到贷款。这得看房产值多少、申请人的信用和收入咋样。银行会评估房产价值和能贷的额度。信用好、收入稳、房产价值够的申请人,一般能拿到想要的贷款。
专业解答离婚时,要是房子是按揭买的,能够转给另一方,但得按照规定来,还要办法律手续。一般来说,如果贷款还没还清,得跟银行商量,把贷款人变更一下。银行同意了,才能办房产过户。要是银行不同意,你和配偶就得先把贷款还清,才能过户。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯