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地区:新疆-乌鲁木齐
咨询解答:162条
房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时,对于共有房产需要析产,即析出被继承人名下房产份额,然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
一、申请登记程序配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)
二、配图查验资料
1、房屋所有权证
2、继承权公证书或遗嘱公证书
3、其它相关资料
三、登记提交资料
1、房屋权属登记申请书(转移类)
2、房屋分层分户平面图
3、房屋所有权证
4、申请人身份证件复印件(查验原件)
5、继承权公证书、遗嘱公证书或生效的法院判决书、调解书
6、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件)备注:房屋已抵押的,继承时还须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本,在二楼商务中心领取)。
四、收费标准(青岛房产继承过户费用):住宅:登记费:80元/套(非成套:80元/证);配图费:20元/证(房屋无变化);房屋测绘费:
1.0元/平方米。注:不足50平方米,测绘费按定额标准80元/件。
2、非住宅:登记费:550元/证;配图费:20元/证(房屋无变化);房屋测绘费:商住楼:
1.5元/平方米;工业厂房:
1.2元/平方米综合楼及其它:
2.0元/平方米。注:不足50平方米,测绘费按定额标准140元/件。
五、工作时限:测绘:自受理后次日起,城区10个工作日,郊区15个工作日产权登记:自登记受理后次日起,10个工作日
2016-09-27 21:26:21 回复
地区:广东-东莞
咨询解答:2085条
房产继承过户程序办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。这是青岛房产继承过户费用及程序
2016-09-27 21:23:21 回复
地区:福建-泉州
咨询解答:205条
房产继承过户费用,在继承人继承了被继承人的房产后,有一道非常重要的程序,那就是进行过户。
1、关于青岛房产继承过户费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用:根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1
2016-09-27 21:14:21 回复